10 DICAS PARA INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FII) E RECEB

10 DICAS PARA INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FII) E RECEBER DIVIDENDOS TODO MÊS!

e chega aqui deixa eu falar com você que acabou de  começar a investir em fundos imobiliários ou que   está pensando em investir em fundos imobiliários  papai aqui vai falar as 10 coisas que você precisa   saber presta atenção me tem oito o item 8 o que  pode fazer você perder o dinheiro pode fazer você   disso valorizar suas costas e pode fazer você  perder os dividendos parar de receber dividendos   mensais que são os aluguéis vamos lá primeira  coisa que você quiser saber o que são os

fundos   imobiliários para que que ele serve eles são  alternativas para os imóveis né a gente olhar   anos atrás Pai Nosso Pai Nosso tio na sua avó  o que que eles fala a tijolo a tijolo em vista   imóvel que imóvel não tem erro porque eles viveram  a época da hiperinflação do Confisco da poupança   e viver em uma outra época que não é a mesma época  que hoje tão investir em fundos imobiliários é uma   alternativa para os móveis qual que é diferente  várias pessoas colocam dinheiro dentro do

fundo   imobiliário na dentro do mesmo pote e hoje é  desse fundo movimento esse dinheiro de forma   conjunta ou comprando Imóveis ou comprando títulos  de investimento atrelados aos imóveis estávamos   aqui que eu ganho com isso primeiro que você tem  maior previsibilidade de ganhar dividendos mensais   e a segunda coisa extremamente importante é que  a cota do imóvel geralmente é muito mais barata   geralmente não sempre é mais barato do que o  imóvel tão sexual 100 mil reais para comprar   um

imóvel só que satisfaz 500 reais para comprar  uma cota de um fundo imobiliário segunda coisa   que muita gente confunde por favor eu gosto de  investir no fundo imobiliário eu gosto de investir   em imóveis para investimento de renda fixa né mas  segura mais tranquilo Se a gente compara a fundo   imobiliário com ações o fundo imobiliário é mais  seguro É ele ou se lá menos do que as ações oscila   mas é renda variável pode ir para cima e pode para  baixo mesm o que você tem um imóvel seu imóvel

hoje   de 300 mil reais amanhã ou depois saiu uma crise  ele pode ir para 200 m lá então a renda variável   não é renda fixa fundo imobiliário não é renda  fixa tanto não é renda fixa que ele é negociado   na B3 Assim como as ações terceira coisa que você  precisa saber sobre fundos imobiliários Existem   três tipos basicamente de fundos imobiliários  fundos de tijolos que tem um fundo de tijolo   quando o fundo Invest Imóveis que existem  por exem plo investe num galpão Logístico no   shopping

center compra um prédio comercial e são  o fundo de tijolo o segundo tipo de fundo que tem   é o fundo de papel que tem um fundo de papel  ele não vai investir diretamente no imóvel mas   ele vai investir títulos de investimentos que  são investidos em imóveis porém o banco emite   uma hélice certo mas ele se que serve o dinheiro  para financiar imóveis só que ele pode falar fundo   de investimento imobiliário quer comprar a minha  héli ce eu vou te pagar bem para caramba então isso   é de papel

fundo vai lá e compra títulos atrelados  11 móveis pobres mas se eu quiser comprar um fundo   imobiliário que temos 2ww também aí é um fundo  híbrido ele tem tanto imóveis de tijolo quanto   imóveis de papel Deixa eu te perguntar você já  invés tô te perguntando aqui ó seja investe o   fundo imobiliário ou você tá pensando que investir  Então não é deixa aqui no comentário que além de   ler os comentários eu respondo também se tiver  com alguma dúvida também pode mandar aqui no   comentário tá

bom sobre isso quarta coisa que você  precisa saber como que eu ganho dinheiro com fundo   imobiliário a vai investir no fundo esse a cota  valorizar eu ganho dinheiro só ao desvalorizar   o perco também Essa é uma das formas de você  ganhar dinheiro com um fundo imobiliário só que   você concorda comigo se o fundo imobiliário  está investindo em imóveis alguém vai pagar   aluguel por aquele móvel são galpão Logí stico da  empresa que alugar o galpão vai pagar o aluguel é   prédio comercial Quem

aluga as Lajes corporativas  escritórios vai pagar o aluguel e esse é o Léo   vai para quem esse aluguel vá a cotistas ou seja  para os investidores dos fundos imobiliários ao   que a gente chama de dividem fabris tem imposto  de renda sobre os dividendos já vou falar sobre   isso segura aí para de ser curioso quinta coisa  que você precisa saber sobre os muito legal deixa   o meu dinheiro no fundo im obiliário não preciso me  preocupar com nada o gestor desse fundo vai saber   o que comprar mas

não é estranho isso como é que  eu fundo imobiliário ganha dinheiro extra ganhar   dinheiro de alguma forma concorda exatamente  ele cobra uma taxa de administração pode ser   0,3 por cento meio por cento um por cento taxa de  administração Fabrício importa importa Claro se o   fundo às vezes te traz de dividendos é lá quatro  porcento ao ano de cobra dois por cento de taxa   administração cobra que a taxa de administração  importa é uma coisa que você tem que olhar mas é   assim que os fundos

imobiliários ganham dinheiro  tá super justo né estão cobrar alguma coisa por   gerenciar o seu dinheiro concorda sexta coisa  que você precisa saber dividendos e a investe   tô te perguntando você investe em ações que pagam  dividendos sim ou não deixa no comentar comenta   aqui investe beleza fundos imobiliários também  vão te pagar dividendos mensalmente né o aluguel   vai p ara você esses dividendos tem imposto de  renda assim como nas ações não tem dividendo   aliás é são e são os benefícios

do Brasil se eu  não me engano só Brasil e Macedônia que não cobra   Imposto de Renda sobre dividem Então aproveita  até a hora que o governo olhar e meter a mão e   não deve demorar muito não que que você faria  se o governo cobrasse dividem se eu continuar   investindo você sair e afora a que eu falo outra  coisa se inscreve no canal que amanhã 1859 tem   vídeo bo mba amanhã 1849 só você se inscrever aqui  embaixo Vão bora sétima coisa que você precisa   saber sobre isso como que eu invisto em

fundos  imobiliários os fundos imobiliários são negociados   na B3 então se você tem acesso a uma corretora de  é aquela estado uma corretora de valores você tem   acesso ao sistema Home Broker que da sua casa  do seu celular você consegue investir e lá vai   ter o código do fundo imobiliário que geralmente  têm o código final 11 hcpl 11 Na geralmente fu ndo   imobiliário tem um código 11 no final por ali  você conseguiu ver o valor da cota assim como   ação civil o valor daquela ação e você

consegue  saber quanto que você quer nesse está investindo   dez cotas sem cotas mil cotas daquele fundo  imobiliário basicamente é isso só se prepara   que agora vem o item mais importante que pode  fazer você perder dinheiro parar de receber de   videntes vacância O que é a vacância Fabrício  nessa palavra que não existe no dicionário   vac ância e quando o imóvel fica desalugado fica  sem absolutamente ninguém ele fica Desocupados   não se você tem um prédio e esse prédio não está  alugado

obviamente não tem ninguém pagando aluguel   e ainda tá dando despesa quem vai pagar isso o  fundo imobiliário tá bom fabrição simplificados   alugado aquele a Barbie receber dividem para de  receber dividendos Esse é o item mais importante   como que faz para me precaver né pro não parar de  receber de evidência que que eu tenho que fazer   Fabrício eu vou te explicar aqui a gente já vai  entrar no item 9 jamais em vista no fundo mono   imóvel que é um filme móvel um fundo que tem um  único

imóvel cara só tem um prédio lá o fundo tem   um prédio e ele é alugado para a Petrobras EA  Petrobras dá uma louca né lá resolve saída que   ele móvel como fica o fundo imobiliário pol tomou  na lata já era senão vai receber dividendos vai   ficar rezando para alguém conseguir alugar aquele  prédio inteiro agora se pr epara aqui décimos ele   tem que ser precisa se Ligar Fabrício comecei  a investir agora não entendi fundo imobiliário   estou estudando para o estou querendo começar  a investir

em fundos imobiliários o que eu faço   existe um a modalidade que chama fundo de fundo O  que é um fã da UFAM são fundo de fundo imagine o   seguinte tem esse fundo aqui xpto que investe em  Lajes corporativas investe em andares de prédio   tem esse outro fundo aqui que investe em shopping  centers desse ou tro fungo Imobiliária aqui que   investe em galpões logísticos O que faz um fundo  de fundos você coloca o dinheiro nesse fundo de   fundos e ele vai comprar cotas de vários outros  rumos é

uma forma de você diversificar por vários   fundos imobiliários porém com pouquíssimo Dinheiro  aliás pelo aqui não é um monólogo não eu gosto de   conversar vão colocando aqui nos comentários  Quais são suas principais dúvidas e eu quero   saber que fundo imobiliário você investe para mim  os c omentários é o melhor termômetro de como tá o   mercado que fundos imobiliários você investe deixa  aqui ok os comentários de boa Deixa eu falar outra   coisa amanhã 18 e 59 Tem vídeo novo no canal já  se

inscreve e um recadinho aqui para quem não é   aluno MR2 por aqui não faz parte da nossa turma  em breve eu vou abrir vagas aqui para próxima   turma MR2 Então quem quer entrar já na lista de  espera pode deixar no comentário o nome completo   tá que já vai para a lista de espera dei xa eu  dar um outro recado seguinte essa aqui é minha   coleção de relógios tá tá aí daí Fabrício que  a sua coleção de relógios E daí que eu estou   doando ó essa aqui também é bonitão hein dá uma  olhada no Style

tá bom Fabrício e daí que a sua   coleção de relógios E daí que eu estou doando  a minha coleção de relógios para o meu projeto   social@seja um milagre vai lá no Instagram segue  se você quiser ficar com algum desses relógios dá   uma olhada aqui ó quiser ficar com algum desses  relógios aqui lindos maravilhosos e tra é forte   viu todas as minhas negociações Aqui foram com  esses relógios se entram no Instagram@seja um   milagre que vai ter lá as instruções para você  ficar com algum deles

aliás antes de terminar   aqui ó dá uma olhada no vídeo que eu vou deixar  de sugestão as ações que mais pagam dividendos   Exatamente isso papai fez uma seleção aqui tá aqui  em cima apresentar só investir em ações que pagam   dividendos eu tô feito Se eu fos

Aprenda de uma vez por toda montar seu negocio online em casa.

Clique no botão a baixo para acessar varios cursos gratis. 

ER DIVIDENDOS TODO MÊS!