COMO GANHAR DINHEIRO COM AÇÕES E FIIS - Dividendos, JCP e V

COMO GANHAR DINHEIRO COM AÇÕES E FIIS - Dividendos, JCP e Valorização

e os investimentos que oferecem maior rentabilidade são negócios Isso é inegável se você abrir a lista da forma e ver os homens mais ricos do mundo Todos vivessem negócio seja um negócio próprio ou com ações é claro que você tem um negócio próprio oferecem mais risco geralmente do que você ter ações boas de outras empresas porque ele vai depender de você da sua gestão mas hoje eu vou falar aqui para você como que você pode ganhar dinheiro com ações de outras empresas comprando ações investindo

em ações as ações ou melhor instrumento hoje em dia para acumulação de patrimônio geração de renda passiva a longo prazo e preservação de Capital atualmente mas para começar a investir você precisa saber o que você tá fazendo você precisa saber onde você tá entrando porque está investindo e o que você pode ganhar com isso E como você pode ganhar com isso e nesse vídeo eu vou te falar exatamente E como você pode ganhar dinheiro com ações com ações no exterior através de bdr sou compra ndo

diretamente ações exterior abrir uma conta corrente lá fora e com fundos imobiliários também que são um instrumento da renda variável vou te falar nesse vídeo de dividendos juros sobre capital próprio e ganho de Capital principalmente então fica comigo que você vai aprender muita coisa eu tenho certeza até o final Primeiro de tudo se inscreve aqui no canal me segue nas redes sociais são muito ativo no Instagram principalmente underline Freitas lá e vem fazer parte dessa c omunidade linda

comunidade de ser comunidade geração conhecimento humanamente que que é uma ação né é uma fração do capital social de uma empresa ou seja quando você compra uma ação você tá virando sócio daquela empresa OK você vai ter com uma ação se vai ter 0,001% da empresa mas também tá virando só só tem o vídeo aqui no canal explicando só sobre ações Tá eu vou em cima explico tudo sobre ações lá e ao mesmo princípio corações e bdr reações lá fora já fundos imobiliários q ue são fundos imobiliários

basicamente como eu antes de recursos de dinheiro formado por um grupo de investidores com o objetivo de aplicar seu dinheiro no setor imobiliário em diversos tipos de investimentos Imobiliários seja no desenvolvimento de empreendimentos ou Imóveis já pronto como é difícil comerciais shopping centers galpões logísticos hospitais hotéis em vários tipos Ou eles vão recursos para investir em títulos Imobiliários Gisele se letra hipotecária E aí vamos para as formas de ganhar já primeira forma de

ganhar dinheiro com ações dividendo estão dividem um dividendo ela parcela do lucro líquido de uma empresa distribuído entre seus acionistas Como é o lucro líquido os dividendos Serão distribuídos isentos de imposto de renda para o osso Ah então você não tem que pagar e r sobre esse rendimento Olha que legal E aí tem algumas nomenclaturas nesse mundo tem ex-dividendo o que que é isso dividem quando uma ação é ex-dividendo significa que ela está vazia do direito de recebimento ao dividendo então

tem uma batata lá que ação vira ex-dividendos seja anualmente semestralmente trimestralmente ao mensalmente depende da frequência de pagamento de dividendos essa empresa e quem compra ação após essa data ex-dividendos só receberá dividendos na próxima data de distribuição Depois dessa que vai vir agora e aí tem A nomenclatura Como dividendo que é o oposto Quando você compra uma ação que está embutida dentro dela o direito de receber o dividendo você comprou na data certa já vai receber a

próxima Distribuição e não vai ter que esperar outra observação aqui muito importante as suas empresas maiores mais consolidadas no mercado costumam distribuir o maiores dividendos como é o caso de grandes bancos grandes empresas e não e já ações de empresas menores costumam distribuir menos dividendos porque o lucro líquido que entra elas investem muito em suas próprias operações para crescerem mais lá fora a ge nte tem muita exemplos a mas no Facebook Google nenhuma distribuir dividendos

ela distribuem zero por cento de dividendos tá dividendos em fundos imobiliários Como funciona o conceito é o mesmo que em ações a única coisa que muda é que os fundos imobiliários eles são obrigados a distribuir no mínimo noventa e cinco porcento do lucro líquido entre os seus cotistas tá por isso que eu fui mobiliário é muito legal para quem já está aposentado então busca colocar seu patrimônio lá r eceber bastante dividem sobre seu patrimônio até porque os fundos imobiliários A grande

maioria deles pagam dividendos mensalmente Então todo mês tá entrando ali uma receita legal de dividendos na sua conta tá grande maioria dos fundo imobiliário costuma pagar dividendos mais altos que as ações bem mais alto Ah tá e você também não paga o imposto de renda sobre o recebimento deles isso é muito legal então imagina que você tem um imóvel só que você tem uma parcela daquele imóv el Por que você comprou cotas do fundo e geralmente são Imóveis muito grande que esses fundos de tem como

prédios na Avenida Paulista e você recebe o aluguel de quem tá pagando Alice aluguel vem para você é bem Preciso comprar um imóvel físico só que você não paga imposto de renda sobre o rendimento e não precisa ter um capital alto para investir nisso entre outras vantagens e diferenças de ter cota de um fundo imobiliário para ter Imóveis físicos Se quiserem que eu fale isso em al gum outro vídeo só de fundos imobiliários diz que embaixo eu vou entender segunda forma de ganhar fora de vidro ganho de

Capital se eu ganho de capital é basicamente a valorização obtida com a venda de uma ação ou de um fundo imobiliário por um preço maior do que o de compra então por exemplo eu compro uma ação por 20 reais e eu vendo ela por 22 É pô que legal último 10 por cento de lucro 10 por cento de valorização 10 por cento de dente capital ou eu compro um mobiliário por 100reais vendo por 110 os mesmos dez porcento situações hipotéticas tá isso acontece porque que uma o preservação sobe somente no

longo prazo isso acontece pelo desenvolvimento daquelas empresas ao longo do tempo melhoria dos seus resultados que acarreta na ampliação de seus múltiplos os seus lucros e tudo e aí o mercado passa Olhar aquela empresa com as melhores e o preço daquela empresa Sobe aí eu gravo a valorização a longo prazo geralmente isso acontece porque a curto prazo tud o influencia no prédio uma ação e o mercado é bem e racional a curto prazo por isso que eu sou investidor de longo prazo já em fundos

imobiliários essa valorização ocorre principalmente pela correção dos preços no mercado pela inflação Porque o mercado imobiliário ele costuma ser corrigido pela inflação aumente e também pelo aumento do valor patrimonial do e por exemplo quando o fundo ele emite novas rotas para pegar mais recurso não pegar mais dinheiro de investidores para construir um novo imóvel novo shopping por exemplo o valor patrimonial do fundo ou seja o valor dos imóveis do fundo vai aumentar e o preço da cota disputa

tende a aumentar também isso ao longo do tempo a longo prazo é claro e aí tem dois tipos de guerra de Capital nominal e o ganho real Lucas Como assim coloca funcionários o meu nominal é basicamente o ganha o grupo que você tem ali não deu exemplo de comprar porção e vender a 110 uma cota de um fundo imobiliário então ver o nome No sso tiver 10 por cento mas aí a gente tem sabe do nosso ganho real também que eu ganho real eu ganho nominal - a inflação Calma que essa conta não é subtração Tais

Quanto é feita por uma fórmula que chama a fórmula de Fisher é um mais taxa nominal e mais 10 por cento Nós caso / um mas a inflação cabelo bem o real é muito importante para saber quanto que você tá superando a inflação e tem aplicativos que fazem essa conta direto então se você usa um desses aplicativos você não prec isa se preocupar em fazer essa conta amor única diferença do ver o nominal entre ações fundos imobiliários na tributação do imposto de renda ou seja para ações o ganho nominal ter

a tributação de vinte por cento se for Day trade qualquer valor entre o seu comprovação de manhã por 20 reais vem no fim do dia por 22 eu vou pagar Vinte por cento sobre o Lucas que eu tirei naquele dia ou quinze por cento se for normal se eu comprar hoje e vendendo aqui um ano vai e e se você for pessoa fí sica se não for dei que a gente só vai pagar esse imposto se você negociar um valor acima de 20 mil reais tá no mesmo mês e se for abaixo disso você não vai pagar imposto já para fundos

imobiliários é uma alíquota única de vinte por cento igual Day trade e na hora do Resgate o imposto a ser pago e a independente do montante negociado não quer esqueçam de 20 mil reais por daí perdi Não importa se tiver swing trade importa mais não humilharam qualquer valor você pode ser negociad o ali uma cota sem reais você vai ter que pagar se você teve lucro observação ações tem mais potenciais de valorização do que fundos imobiliários por se tratarem de empresas e a característica mais

atraente dos fundos imobiliários é o dividendo é para ser hoje me lembre não a valorização terceira forma e última de ganhar um ações é o jsp juros sobre capital próprio isso só existem ações na não existe imobiliário Como funciona o lucro líquido que foi retido na empresa ou seja nã o subo em dividendos para o acionista que vamos supor que a empresa tem um lucro líquido de 100 milhões e ela vai distribuir sua 25% então ela distribui eu não entendi seus acionistas ela recebe 75 milhões esse lucro

é como se fosse um empréstimo do acionista para a empresa porque Teoricamente os funcionários aquela empresa ou para meu salão distribui é um empréstimo meu para ela é visto dessa maneira tá no mercado na contabilidade então toda empréstimo quando você pega um empréstimo no banco você tem que pagar um juro sobre aquele empréstimo para o ano a mesma coisa empresas se ela retém muito líquido ela te paga um juros por esse empréstimo que você fez para ela e esse juros é chamado de jscp juros sobre

capital próprio esse juros é visto como um custo para a companhia tá um juros Mas isso é bom para ela porque o custo ela não paga imposto de renda Então esse jscp é deduzido da base de cálculo do Imposto de Renda dela isso é legal por outro lado como ela não p agou você vai ter que pagar e r sobre esse juros sobre capital próprio um problema o quê e como dividendo diferente dos dois é que o jsp você pague R de quinze por cento na fonte e o dividendo não é tão importante a empresa só vai

distribuir juros sobre capital próprio se ela apresentou lucro nos resultados dela como dividendos se não apresenta lucro não tem dividendos e juros sobre capital próprio já que essas coisas são parcelas do lucro líquido da empresa vídeo importânci a dele é você saber onde você tá colocando seu dinheiro sempre e saber o que você pode ganhar ou deixar de ganhar com isso você pode usar essas formas de ganho que eu te passei hoje e diversas formas para formar uma estratégia de aposentadoria

muito baseada em dividendos ou se você é mais jovem você pode olhar mais a longo prazo só botar a empresa mais arriscada pagamento dividendo mas tem mais potencial de valorização e uma estratégia voltada mais para ações que valorizem ma is e alavanque um pouco mais seu patrimônio ao longo prazo as duas estratégias enfim depende Eu particularmente gosto de juntar a empresa com mais potencial de valorização algumas empresas mais líderes de mercado que pagam maiores dividentos juntar essas

estratégias E assim a forma EA Filosofia de investimento basicamente mas uso tudo que eu vou sobrando esse vejo com muita disciplina e atenção tá também tem esse foi o vídeo de hoje espero que vocês tenham gostado novamente

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