FUNDOS IMOBILIARIOS: como ganhar R$100 em DIVIDENDOS todos

FUNDOS IMOBILIARIOS: como ganhar R$100 em DIVIDENDOS todos os meses | MXRF11

e fala pessoal sejam muito bem-vindos aqui é o canal e o que você acha da ideia de ganhar sem reais por mês sem ter que fazer nada através dos fundos imobiliários mas pode ser também mil reais por mês 10 mil réis por mês a lógica é a mesma e nesse vídeo que de hoje então eu vou te mostrar o passo a passo de uma forma bem prática aí para você construir essa máquina geradora de riqueza máquina geradora de dinheiro que são os dividendos e você vai ver também como construir essa carteira

de investimentos com os fundos imobiliários tá bom quando você entender exatamente isso que eu vou te mostrar nesse vídeo aqui sua cabeça vai explodir você vai entender que com poucos passos de uma maneira bem fácil mesmo você pode construir um patrimônio que ele vai ser tão grande aí Investindo um pouquinho por mês você vai querer um patrimônio tão grande que ele vai gerar renda para você para sempre tá bom então vamos lá ó bom então galera lógica que ela é muito simples tá você

aplica uma quantidade de dinheiro que vai ter um percentual ali que a gente chama de dividem humilde e aí vai cair um outro valor lá na sua conta tá para ficar bem simples agora vamos para o exemplo nominal aí de 100 reais por mês Quanto dinheiro você tem que investir para ganhar sem reais todos os meses vamos agora aqui para conta mais simples de todas pegando esse dividend yield E aí a gente calcula vamos lá então vou procurar aqui no Google mesmo esse fundo imobiliário aqui o mxrf11 só a

título de exemplo né Porque ele é o fundo imobiliário aqui no Brasil que tem maior número de cotistas aí tem mais de 416 mil pessoas que investem nesse fundo ele é super acessível né com 10 reais você já consegue comprar uma Coca lá na Bolsa de Valores mas quero fazer agora um passo a passo aqui com você que você vai entender vai ser bem legal então procura aqui no Google mesmo Como clicar nesse primeiro link que aparece porque eu quero saber o dividendo que e le paga quanto que ele pagou e por

mês que vem desses aluguéis desses fundos imobiliários né que a famosa máquina de gerar dinheiro são os dividendos Ok então quanto que ele paga a gente acha aqui ó é 0,69 por cento isso no resultado do último mês até daqui a pouco eu volto aqui nesse site a gente fala mais algumas coisas aqui importante alguns outros indicadores mas eu quero fazer essa conta fácil aqui com vocês então você quer ganhar sem reais por mês tá esse foi mobiliário paga 0 ,69 por cento então a conta que ela é

muito simples tá é só você dividir esses em Reais por 0,69 por cento pode fazer não calculadora no Excel Tanto faz você vai chegar ao resultado exato de 14.925 reais com 37 centavos tá então para você ter sem reais todos os meses você precisa até aí quase 15 mil reais investidos nesse fundo imobiliário de exemplo e aí obra O que é um valor proporcional também né se você tiver mais dinheiro investindo então se você tiver de reais investi dos Você vai vender mil reais todos os meses aí você vai ver

se dinheiro caindo na sua conta através desses dividendos tá E esse valor aí pessoal é para sempre tá enquanto esse fundo existir enquanto ele tiver Inquilinos Enquanto você for dono das costas desses fundos imobiliários daqui a pouco eu te falo também como você faz para comprar se isso tudo continuar dentro desse cenário você recebe esse valor aí esses dividendos mensais anuais para sempre tá enquanto você tiver esses Fundo s por isso que eu falo que é uma máquina de gerar porque você

constrói esse patrimônio E aí vai pingando o valor na sua conta todos os meses para sempre vamos pensar por exemplo se vende sem reais todos os meses Digamos que em um ano vai render r$ 1200 que você colocou 15.000 mais ali uma vez só vai render mil e duzentos reais todos os anos ao longo da sua vida por isso que eu falo que é uma renda passiva né você tá construindo uma máquina que vai trabalhar por você e vai t e gerar dinheiro a partir do momento que você vai conseguir é de renda desse

patrimônio que você gerou mas é óbvio também que você não vai colocar todo o seu dinheiro em apenas um tipo de investimento e muito menos em apenas um fundo imobiliário então daqui a pouco eu vou te mostrar como você monta em uma carteira e você vai ver o desempenho que ela pode ter também ok mas agora eu quero te mostrar um outro jeito de chegar nessa mesma conclusão que eu te mostrei agora do quanto dinheiro você precisa investir para ter sem reais por mês vamos lá eu quero te mostrar aqui os

outros indicadores mais uma vez pegando o mxrf como exemplo é óbvio que não é recomendação de compra Olha isso é importante ele paga exatamente sete centavos por mês de dividendos tá o dividend yield é o proporcional aqui está em Reais tá então uma cota de um do mxrf11 deve estar mais ou menos aí r$ 10 e 19 centavos estão para você comprar esse fundo imobiliário e precisa ter mais ou menos dez reais é óbvio que isso vai variando ao longo do tempo bom então para gente chegar aquela conta dos em

reais por mês é muito simples porque você já sabe que você quer ter sem reais e você sabe que uma cota desse fundo imobiliário paga 7 centavos Tá bom então quantas cotas você precisa ter para ganhar esses em reais É só você dividir também se dividissem reais pelo 7 centavos você vai ver exatamente o número de 1.429 cotas E aí o que varia é o pão mais barato Você conseguiu compr ar essa cota lá no Bolsa de Valores né sabe que a moça lá sobe desce né se você conseguir identificar aqueles

momentos são de esse ativo tiver mais barato você compra uma maior quantidade de cotas pagando menos né Então teve um momento que esse fundo aqui por exemplo tava na casa dos novos reais é melhor do que comprar a 10 reais por que que você precisa de 1.429 cotas para ganhar os em reais por mês então quanto mais barato você comprar melhor e até por isso que eu gosto t ambém de trazer aqui no canal esse quadro que se vocês gostam bastante vocês sempre comentam o tema dos fiis onde eu faço um

Balanço Geral de como tal cenário dos fundos imobiliários né então se você quer saber tudo sobre os um sombreado sair de uma forma bem fácil já se inscreve aqui no canal porque eu sempre trago essas novidades tá E essa semana que passou não foi tão positivo assim dos fundos imobiliários o resultado foi menos 0,49 pelos fundos imobiliários de papéis e men os 0,46 para os fundos de tijolos tá são duas categorias diferentes dos fundos imobiliários nos papéis e os tijolos é bom sempre ter

uma diversificação porque assim você vai ganhando um pouco mais de um lado que de repente perdendo um pouco mais do outro mas no balanceamento ali Você fica muito mais seguro e com potencial de rentabilidade e agora para aprofundar um pouquinho mais essa questão Lembrando que no final eu vou te mostrar um segredo muito importante para sua con strução de patrimônio tá Fica comigo até o final para ganhar dinheiro com os mobiliários aprofundando Esse estudo aqui eu quero pegar uma carteira com cinco

fundos imobiliários por exemplo tá vou colocar E também porque a gente pode pegar um ranking pelos maiores Fundos que tem na bolsa e aí você vai entender legal tá o kncr1 fundo bem grande que tem quase 4 milhões de patrimônio e ele pagou 0,44 por cento de dividend yield aí no último mês tá que nominalmente seriam 40 sem calça vou pegar o KNR que é um fundo de lajes corporativas e galpões logísticos pagou 0,5 por cento de vida ainda né o km série é um fundo de papel tá bom o Cayenne R então um

fundo de logística com Lajes corporativas escritórios né então montar uma carteira de investimentos O interessante é isso você ter é setores diferentes tá vendo a sua carteira segmentos de fundos imobiliários diferentes a gente vai ver o xplg11 por exemplo que ele é só logística né ele pagou 58 por cento 0,58 por cento de dívida aí no último mês brcr11 de lajes e escritórios pagou 0,57 por cento no último mês um pulo aqui Eu hglg que é um também já é logística a gente já falou mais um fundo de

papel Então o mxrf11 que é esse que eu te mostrei aí agora a pouco tá se a gente pegar esse cinco Fundos que eu falei aqui vai ter um dividendo médio aí mais ou menos 0,55 0,56 por cento ao mês tá então você pode usar esse número para fazer o cálculo de quanto que você quer ganhar por mês tá como expliquei ali no comecinho do vídeo Então eu acho que o mais importante aqui nesse vídeo daqui a pouco eu te mostro um desempenho ao longo do tempo mas o mais importante é ter incentivado ao pontapé

inicial Tá bom se você ainda não investe um fundo imobiliário é um excelente momento de você comprar bons ativos a preços interessantes porque assim você vai criando essa máquina aí de gerar dividendo de gerar dinheiro caindo na sua conta tá bom E aí é muito fácil né você investir na Bolsa de Va lores né na verdade é muito fácil investir em fundos imobiliários porque eles são e na bolsa de valores e hoje em dia se você tiver um celular e acesso à internet você já consegue ser um investidor uma

investidora Inclusive eu recomendo a que você abre uma conta na toro investimentos porque a corretora que eu uso eles são parceiros aqui no canal são totalmente taxa zero então é interessante você começar a fazer seus investimentos numa instituição segura e que não te cobre taxas alt as ator é taxa zero eu uso e comer vou deixar o link aqui na descrição Como eu disse eles são parceiros e todo mundo que abre a conta que ativa a conta lá natural através desse link que eu vou deixar aqui embaixo

recebe o meu livro de graça lá no seu e-mail Tá bom então meu livro Ele é bem completo sobre essa questão de finanças pessoais e investimentos mas são 196 páginas que você recebe gratuitamente Então são só benefícios né você consegue acessar a bolsa de valores comprar fun dos imobiliários vai receber meu livro de graça e não vai pagar taxa usando ator investimento Então é bom para todo mundo o link vai estar o OK agora o grande segredo de você ganhar dinheiro aí crescer o seu patrimônio com

fundos imobiliários no longo prazo Como que você faz é importantíssimo você reinvestir esses dividendos que você recebe Tá bom então não adianta você pegar esses em reais por mês meu reais por mês e simplesmente gastar tá a não ser que você já tem um patrimôni o é muito grande sei lá um milhão cinco milhões na conta e você já esteja vivendo de renda agora se você está construindo patrimônio você precisa reaplicar esses esses dividendos que caem aí todo mês você quer ver só eu fiz um estudo aqui

que a gente vai ver bem esse Impacto Tá eu coloquei aqui o mxrf11 e o km serve 11 que são alguns exemplos que eu dei aqui nesse vídeo olha só que interessante né se você não incluir os dividendos ou seja não reinvestir esses de evidentes ao longo d e cinco anos mais ou menos a rentabilidade será muito baixa tá o kncr por exemplo até seria uma rentabilidade negativa e o mxrf que é que está subindo só 10,2 E agora se você pegar esse dinheiro que cai dos dividendos e comprar novos fundos

imobiliários novas ações etc você cria essa bola de neve positiva tá a gente pode até vir aqui que o desempenho do mxrf em cinco anos teria sido muito melhor né ao invés daquele valor baixinho que eu mostrei agora a pouco estarei uma al ta e de sessenta por cento 1,34 ao longo dos últimos cinco anos ok então não Sinceramente assim dividendo que você recebe se quiser comprar o mxrf11 ou o mesmo fundo imobiliário que você já tinha comprado você pode comprar outras coisas tá até acho que é

uma estratégia mais inteligente né Mas o importante é você criar essa bola de neve positiva ou seja quem investir esses dividendos até você tem um patrimônio bem grande e aí sim você pode usufruir e viver Ok então já compart

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