FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIs) - LUCRO DE R$1.000 TODO MÊS

FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIs) - LUCRO DE R$1.000 TODO MÊS

os fundos imobiliários são uma das melhores formas que existem pra você ter uma renda passiva sabe aquele dinheiro caiu na conta todo mês sem você fazer nada por isso imagina só se você tivesse um salário extra todo mês que ainda na sua conta sem você tem que trabalhar mais se a gente for pensar que um salário mínimo hoje novecentos e noventa e oito reais quanto dinheiro você teria investido pra conseguir gerar esse dinheiro todo mês fica aqui comigo nesse vídeo que eu vou te mostrar como é que

você faz para gerar esses mil reais por mês sem ter que trabalhar mais por isso usando os rendimentos dos fundos mobiliários e se você gosta do assunto por favor se inscreva no canal isso é muito importante porque o youtube vai saber que o assunto é relevante que o conteúdo é bom e aí vai conseguir entregar isso para mais pessoas também o que eu gosto muito dos fundos mobiliários que ele tem um potencial de duplo núcleo que eu quero dizer com isso além da variação da cota que é igual a uma ação

na bolsa de valores que pode subir como pode cair também é uma possibilidade de lucro os fundos mobiliários tem uma característica muito legal de gerar um rendimento todo mês que são os dividendos né porque os fundos imobiliários representam imóveis então quem paga aluguel para esses imóveis está pagando um valor mensal e aí esse fundo de investimento nesse fundo imobiliário repassa esse valor de aluguel para todos os cotistas mensalmente então isso quer dizer que todo mê s vai cair na sua conta

um valor proporcional a esses aluguéis e daqui a pouco vou mostrar uma calculadora bem simples que eu criei onde mostra quanto dinheiro que você pode embolsar por mês dependendo do valor que você tem investido aqui fica aqui comigo que eu vou te mostrar mas a gente tem que entender uma coisa muito importante já os fundos imobiliários são como se fosse uma empresa eles têm um cnpj existem gestores pessoas por trás desse fundo porque a gente tem que entender iss o porque não é apenas um código

que fica piscando na tela do seu computador lá no home broker da corretora são empresas são fundos têm pessoas ingerindo isso então você precisa entender o que está por trás desse fundo pra saber se vale a pena investir nele ou não cada um tem a sua característica é óbvio que diversificação é importante mas eu vejo muitas pessoas tendo dez quinze vinte ativos desses fundos imobiliários na sua carteira e eu acho isso muita coisa porque será que você consegue correr atrás de todas as informações

de 1015 todos os meses será que não é algo muito difícil muito cansativo eu particularmente acho que seria ideal você focar de repente em 56 olhar muito bem ver quem são os gestores como está a saúde desse fundo e aí sim investindo um título que faça sentido para você eu acho que o pensamento de longo prazo é extremamente importante é muito presidente o potencial de lucro é muito maior então confiar no gestor do seu fundo é muito import ante inclusive eu vou mostrar agora o site aqui que se chama

fontes ex glória que ele é muito legal justamente porque tem muitas informações sobre cada fundo eu vou deixar ele aqui aberto na tela do meu computador porque ele vai servir pra gente buscar as informações necessárias para colocar nessa planilha que eu vou mostrar pra vocês porque aí você vai saber quanto que você consegue embolsar todo mês com os fundos imobiliários eu vou te mostrar na prática como que você faz para ter u m salário extra por mês como que você faz para ter mil reais caindo na

sua conta limpos de imposto de renda através dos fundos mobiliários então aqui dentro do site eu vou usar um fundo imobiliário como exemplo que é o ggr seu uso é um filme que eu gosto bastante algumas outras informações muito relevantes no último mês ele rendeu 88 centavos a cada uma quota de dividendo então se você tinha uma cota que você pagou r$127 você recebeu 88 centavos é óbvio que isso é proporcional então se você tem muitas cotas você receber um valor muito maior a média de pagamento

provavelmente dos últimos 12 meses é de 0,67 por cento ao mês isso aqui é uma taxa muito boa porque se você for pensar a poupança rende em torno de 0,37 por mês e esse rendimento aqui é isento de imposto de renda então é muito bacana o patrimônio líquido de 460 milhões de reais ou seja muitas pessoas investem nesse fundo que tem um valor patrimonial de 118 e 30 e aquele site você pode ver várias outra s coisas como por exemplo o gráfico de valorização que você vê que ao longo dos últimos tempos

subiu bastante agora está andando de lado mas tem um potencial lucro aqui como eu vinha falando olha que é importante é uma empresa tem uma razão social tem o cnpj em muitas questões importantes aqui é do segmento de logística então tem muita coisa por trás esse fundo tá não é apenas um código que você coloca na bolsa de valores e fica torcendo para ele subir você tem que saber o que está acontecendo um fundo imobiliário que você for investir e aqui pessoal é o mais legal porque é o valor que

cai todo mês então como eu disse em janeiro de 2009 em de 88 centavos em dezembro rendeu um real e oito centavos para cada cota então esse rendimento você pode ver que cai todo mês isso daqui é muito legal é o principal item de um fundo imobiliário é esse rendimento que cai todo mês na sua conta é muito bacana e inclusive dá pra você ver que existem imóveis que fazem parte são 13 imóveis em oito estados que fazem parte desse fundo muita gente boa que aluga estes imóveis desse fundo como por

exemplo em breve a ericsson empresas extremamente conhecidas um ponto muito importante que você tem que ver em um fundo imobiliário é a questão da vacância ou seja 6 imóvel está vazio se ele não está sendo alugado por que esse imóvel não for alugado você não recebe esse aluguel esse dividendo mensal certo então esse tema chama-se vacância se a vacância estiver alto é ruim porque quer dizer que o imóvel está vazio o ideal é a vacância está muito baixo e olha só que legal nesse fundo aqui

100% está ocupado tá então não tem vacância nesse momento ok agora vamos pegar todas as informações aqui colocar na planilha para você ver como é que você faz para lucrar mil reais por mês através de um fundo imobiliário a primeira coisa é ver o valor da cota então é 127 reais enquanto vale a cota 127 anos só lembrando que essa planilha que vai estar dis ponível para você fazer o download o link está aqui na descrição tá digamos que você tenha comprado 10 cotas o valor investido no total então

teria sido mil duzentos e setenta reais é importante também a maioria das corretoras não cobra taxa para você investir em fundos imobiliários está o dividendo médio você tem que olhar aqui que é o dividend yield 0.67 então em deus era com 67 então digamos que uma pessoa que tenha dez cotas desse fundo recebe por mês algo em torno de oito reai s e 50 centavos agora a gente vai aqui do lado e vamos ver quanto quero receber por mês digamos que seja esse salário extra de mil novecentos e noventa e

oito reais quanto precisaria ser o seu patrimônio portanto 148 1900 cinquenta e cinco reais e vinte e dois centavos portanto aqui na prática se você tivesse em torno de 150 mil reais investidos nesse fundo imobiliário os e teria mil reais por mês caindo na sua conta há então os fundos imobiliários são muito interessantes têm esse potencial de lucro bem legal essa planilha que você pode baixar o link está na descrição e se você quiser que eu fale mais sobre fundos imobiliários deixa aqui no

comentário aqui meu nome é ricardo natalie seja muito bem vindo aqui ao canal pfc

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