FUNDOS IMOBILIÁRIOS: Ganhe R$ 200 de DIVIDENDOS todo mês co

FUNDOS IMOBILIÁRIOS: Ganhe R$ 200 de DIVIDENDOS todo mês com os FIIs

a imaginou receber 200 reais todos os meses de renda passiva caindo na conta da sua corretora no vídeo de hoje eu vou te mostrar quanto você precisaria ter investido em dois ótimos fundos imobiliários vamos conhecer um pouquinho mais pois são ativos de altíssima qualidade e ainda pagam dividendos mensais que com certeza você gosta bastante né quem não gosta de ter uma renda passiva caindo na conta todos os meses eu sou o Rodrigo o bombeiro gestor E hoje vamos falar de fundos imobiliários sempre

fala né de uma renda passiva the new reais 2000/3000 que é o sonho de todo o investidor Mas temos que começar aos poucos tenho certeza que muitos de vocês Inclusive eu e a senhora bombeiro começamos recebendo nenhum de dedinho e confesso para vocês vão em 2018 nosso primeiro dividendo foi menos de um real foi o em média 80 centavos e a gente já vê a evolução é a pé é de três anos e um exemplo bem claro disso é a carteira cenoura senhora bombeiro que eu mostro os nossos aportes na prá tica

uma carteira com a pele em risco e dois anos depois já estamos com uma média de Quase Sem Ar então começamos com pouco e ao passar do tempo a nossa renda passiva vai aumentando o e vamos começar falando sobre o vilg11 quando a gente pensa em dividendos em renda passiva a gente volta imagina né comprando uma casa de 100 200 mil reais para receber aluguéis porém Poucas pessoas tem 200 300 500 mil reais para desembolsar de uma vez para comprar o imóvel e ter uma renda passiv a fundos imobiliários

com pouco dinheiro a gente consegue se tornar sócio de grandes Empreendimentos e ter dividendos né renda passiva caindo todos os meses na nossa corretora pois que fosse nos comprar um imóvel logisco de 100 milhões são há 200 milhões Com certeza a gente não teria esse dinheiro mas comprando uma Cotinha se tornar um sócio de bons Empreendimentos e temos a sua renda passiva e um exemplo bem claro disso O que é um portfólio né do vilg11 a sua diversificação das su as receitas vende excelentes

Inquilinos quando eu falo em móvel a gente iria alugar ele somente para um inquilino por Joãozinho para Maria com fundos imobiliários temos Inquilinos de altíssima qualidade como toc toc Magazine Luiza Ambev oreal privália Boticário entre diversas outras empresas Então não vamos estar dependente somente de um inquilino e além da grande diversificação que ele pode nos proporcionar né com fundos imobiliários conseguimos ter uma grande diversificação de segmento de atuação desses Inquilinos então

se a parte de alimentos estiver indo mal tem o e-commerce suburbano se a parte a comer se um dia amar caindo temos a parte de transporte e logística com certeza vai estar em alta Então essa Grande diversificação acaba nos proporcionando uma grande Tranquilidade e sem falar na diversificação de estados 34 por cento em Minas Gerais São Paulo Espírito Santo Rio de Janeiro Rio Grande do Sul e também Pernambuco e essa grande diversificação c onseguimos com fundos imobiliários e não estar exposto

a somente um inquilino e é importante destacar que ele paga dividendos mensais assim como outros fundos imobiliários e o seu último pagamento data-base foi 31/8 data de pagamento 1529 cotação de fechamento centro 6:49 o que deu o rendimento de 63 centavos na cotação de fechamento 0,59 Hoje Eu Estou trazendo para vocês dois fundos imobiliários um de Logístico e um de um papel para receber os mesmos r$ 200 vocês vão ver que dá uma grande e tem um ativo para o outro e além dessa diversificação que

conseguimos com os imóveis conseguimos uma boa carteira diversificada com fundos de papel fundo de Logístico Lajes corporativas fósseis e vários outros segmentos para receber r$ 200 do vilg11 precisamos saber a média dos últimos 12 meses pois pegarmos somente o último pagamento pode ocorrer uma grande distorção se pegarmos a média temos uma maior previsibilidade ele pagou nos últimos 12 meses num total de três re ais 68 centavos o que deu uma média mensal se dividirmos por 12 de 0,56 para receber

r$ 200 precisaremos de um total de 354 cotas no valor atual que eu gravo esse vídeo que a r$ 103 dos 57 centavos precisaremos ter um valor investido de 37 1725 em 78 já não teríamos aí uma média de 200 reais por e com certeza com 37 mil reais a gente não conseguiria comprar nenhum imóvel mas com uma média de 30 mil reais Já conseguimos ter uma renda passiva né E por sinal um excelente renda passiva ag ora vamos voltar a diferença né dos mesmos r$ 200 por mês no em um fundo de papel e-rdm 11 que é

um fundo bastante diversificado ele tem a parte de séries que representa atualmente 56 por cento do seu portfólio Depois temos 34 por cento em quotas de fundos imobiliários e 8,5 por cento em renda fixa um dinheiro em caixa e sempre que eu falo o quê um fundo imobiliário tem outros fundos imobiliários em carteira Muita gente me pergunta como assim número fundos imobiliários né tendo outros Fundos Isso mesmo o irdm11 com o seu dinheiro ele compra cota de outros fundos imobiliários principalmente

os raios EA gente Analisa o portfólio temos aqui deve 11h CTR Ford Fundos que tem um dividendo bastante elevado viu irdm11 ganha com sua carteira de 100 isso que proporcionar rendimentos mensais temos outros riscos são trimestrais semestrais e temos também os fundos imobiliários que ele ganha os rendimentos teve tem conta de fundos imobiliários teve recebe dividendos todos os m esmos e ele também ganha na compra e venda desses ativos isso mesmo ele compra uma cota por 100reais vende por 110 esse

ganho de Capital esses mesmos r$ 10 ele distribui também aos portistas tão ganha com séries com cotas de outros fundos imobiliários e também com a parte de renda fixa e ele vem apresentando um excelente dividend yield nos últimos meses somente no mês 9 ele conseguiu pagar 0,97 ao mês praticamente um por cento a cotação de e foi 116/67 dividirmos esse rendimento de u m real e 13 proporciona um Nilde de 0,97 por cento com a carteira de CR do irdm11 é bastante exposta a inflação e podemos citar o

GPM que teve um acumulado em 2021 de mais de 16 por cento se pegarmos os últimos 12 meses mais de trinta por cento e sem falar o seu portfólio de fundos imobiliários né que são Fundos railde e isso acaba proporcionando o que ele faça uma distribuição bastante expressiva Porém isso não vai continuar no longo prazo né vou chegar o momento que essa inflação vai acabar diminuindo e consequentemente a sua distribuição de dividendos É por isso vamos utilizar a média desde o seu IP o que ele distribuiu

um total de 38 reais e 77 centavos a gente dividir isso pela quantidade de mesmos temos uma média de 0,92 92 centavos a média né o seu IP ou para receber 200 reais.por.mes precisaremos de 217 cotas utilizando a média de dividendos desde o seu IP o o que não valor atual que eu grave esse vídeo r$ 110 e 43 centavos precisaríamos ter investido 2 3 1963 e sessenta e um centavos não tem a grande diferença né de um fundo de papel para um fundo de tijolo quando a gente monta uma carteira com fundos

logísticos fundos de papel fundo de fundos em vários outros segmentos o exemplo bem claro essa gente tivesse uma diversificação com o irdm11 com vilg11 para receber essas mesmos r$ 200 precisaremos ter investido 30 1899 em 76 que no caso do irdm11 daria 109 cotas um valor investido de 12 mil reais e 36 e87 centavos de ano vilg11 p recisaremos com 77 pontos 18862 e 89 a gente conseguiria os mesmos r$ 200 e o com uma grande diversificação Lembrando que não é nenhuma recomendação de compra ou venda

e deixa nos comentários você tem irdm11 ou vilg11 e quanto você recebe de dividendos meus pais de fundos imobiliários a gente quer aumentar a posição em Fundos e também começar a falar mais desta classe de ativos aqui no canal abraço a todos e bons e v

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