FUNDOS IMOBILIÁRIOS x AÇÕES: qual paga mais dividendos? MAP

FUNDOS IMOBILIÁRIOS x AÇÕES: qual paga mais dividendos? MAPA DOS DIVIDENDOS 2021!

e fala pessoal hoje eu desenhei um mapa o mapa para você ganhar dinheiro em 2022 através do que dos dividendos Então nesse vídeo aqui de hoje você vai entender por que que eu sou tão fã dessa máquina de gerar dinheiro para gente que são os dividendos e olha só eu fiz um estudo aqui que eu já queria ter feito há muito tempo e tá muito interessante porque eu vou te mostrar o que que paga mais os fundos imobiliários ou as ações que pagam dividendos o que que é mais interessante para investir nesse

momento eu contei o tá muito muito bom dissolvida ficar aqui até o final Então vamos lá então galera já vão direto para o conteúdo aqui esse mapa que eu desenhei para vocês vou compartilhar minha tela Então tudo bom mapa precisa ter com o primeira coisa Qual é o objetivo ou de você quer chegar porque se você não souber Onde você quer chegar qualquer caminho seria interessante né então aqui primeiro. Qual objetivo aqui desse nosso mapa ganhar mais o que que é dividendo é o dinheiro

caindo na conta todos os meses essa aí tem que ser a grande busca do investidor da investidora gerar patrimônio né geral um dinheiro a partir desse patrimônio desse dinheiro vão sendo gerados os dividendos não é que é o dinheiro cai todo mês na conta né todo mês uma vez por ano uma vez por trimestre enfim a gente vai conversar sobre esse hoje mas o grande objetivo o final do mapa aqui é gerar mais dividendos para isso você precisa crescer o patrimônio E aí sim ter essa fo nte essa máquina de

dinheiro caindo aí todos os meses tá então aqui no nosso mapa Então tá muito claro que o objetivo é ter mais dinheiro e aí a gente vai ter um lado as ações e do outro lado os fundos imobiliários está Inclusive eu vou deixar essa planilha aqui também a sua disposição gratuita que tem essa parte aqui dos estudos já vou fazer um spoiler em um pouquinho sobre as ações que pagam bons dividendos e um pouquinho sobre os Fundos e essa planilha completa aí você vai pod er fazer o download gratuito link

aqui na descrição faz parte do meu projeto que se chama Desafio o lucro 2.2 onde você também vai assistir uma série de vídeo que não vem aqui pro YouTube tá Então acesse esse link está na descrição Fácil download gratuito dessa primeira aqui também assistir essa série de vídeos aí muito interessante que eu tô fazendo Beleza você vai receber tudo lá no seu e-mail e vamos lá então aqui começando pela aba das ações Tá qual a ação que pagou mais divide ndos aí em 2021 então separei essa notícia aqui

tá aqui tem algumas das melhores pagadoras de 2021 A primeira foi a Copel aqui é cple6 que pagou 1952 vou colocar esse número aqui na nossa planilha no nosso mapa tá então ok e qual foi a ação que pagou menos dividendos tá aqui eu preciso fazer um adendo né porque existe o que não pagam dividendos mesmo né porque são aquelas empresas que não são tão sólidas são pouquinho mais arriscadas que acabam incentivando mais investindo mais no se u crescimento Então as ações boas pagadoras de dividendos

elas tendem a a serem líderes de mercado serem de setores muito perenes terem um fluxo de caixa recorrente né então são empresas mais sólidas tá por isso até que bem entre as ações elas são um pouco mais seguras Então como que eu vou colocar aqui Qual ação que pagou menos evidentes então eu precisei selecionar entre as boas pagadoras de dividendos Nos quais pagaram mais e quais pagarão menos né Então como que eu fiz isso atr avés de um índice que ele se chama edive né Então existe um F no mercado

que se chama divo11 que ele segue Exatamente esse índice que eu vou compartilhar aqui na tela para você ver rapidamente ó são essas ações que fazem parte então por exemplo telefônica do Sul em comunicações BB Seguridade vibra and his act CR enfim eu peguei todos esses dados coloquei aqui nessa planilha que você pode baixar de presente e aí a gente vai ver todos os dados todo dividendo aí dessas empresas tá aqui s ão só um detalhe né esse dividend yield aquele tá pegando 12 meses não é exatamente

o período todos de 2021 Então tá pegando um pouquinho de 2020 por isso que eu ver se tem alguma distorção Se você pegar um ranking de 2021 para esse daqui tá porque esse aqui tá pegando 12 meses mas enfim eu puxei aqui todas essas informações aqui e qual que foi ação tava pagando menos evidente eu vou colocar aqui então na tela a gente vai ver vai aparecer a GetNet aqui em primeiro mais é que quando e u puxei esses dados ela ainda não tinha pago mas depois ela pagou Então vou considerar que a CCR

o empresa no setor de transportes que pagou só 1,39 anota aí essa informação que ela vai ser importante para a gente depois na a enalta também uma outra empresa aqui custou apagar bom diferente foi bem fraquinho ainda nos últimos 12 meses só 1.51 mas vamos colocar lá na nosso mapa então um e 39 aqui então ação que pagou menos de vidente E aí atravessa dessa planilha que eu fiz aqui eu cons egui puxar também Qual foi a média ponderada do divo11 aqui que foi 9,63 por cento nos últimos 12 meses

que essa média ponderada digamos assim que ela não é uma média simples né porque aqui é como a gente como eu mostrar aqui na tela agora por exemplo a Vivo é a empresa que têm maior participação dentro de si em si então se a Vivo tivesse pagado cinquenta por cento de dividem isso tudo que ele seria essa média ponderada porque seria a principal ação desse índice né então eu preci sei fazer a conta com esses pesos diferentes então cada ação dentro de ciência tem um peso diferente então a grande

média ficou 9,63 que é bastante coisa né a conversa até que eu fiquei surpreso positivamente né então aqui já uma primeira conclusão prévia que a gente vê aqui algumas ações vão pagar muito né como aqui a Copel por exemplo e algumas vão pagar bem pouco Como foi o caso da CCR então a gente consegue ver que as ações elas são bastante diferente uma da outra então quand o a gente fala do mercado acionário muita instabilidade que é o que a gente vai ver de diferente aqui nos fundos imobiliários eles

são mais estáveis eles são mais como se fosse um padrão relóginho mesmo né então qual foi o fundo imobiliário que mais pagou dividendos aí no último ano peguei essa notícia aqui lá no site da informando e foi o busca ur-11 pagou 18,29 e aqui eu já faço uma dentro né que provavelmente não continuar pagando também né a gente não pode simplesmente olhar par a o dividend yield sair comprando tá a gente vai ter algumas conclusões importantes aqui hoje mas já coloquei aqui então 18,29 e qual o fundo

imobiliário pagou mês eu fiz também uma breve seleção aqui porque no infectem mais de 100 fundos imobiliários então eu fiz uma lista aqui só dos maiores que tem o valor patrimonial aí acima de 1 milhão de reais e quem ficou em último nesse ranking aí foi o hgbs11 dá um fundo imobiliário de Shopping a gente pode ver que os três primeiros aqui são fundos de shopping né Então realmente não foi um bom ano É tá difícil comprar fundo fundo imobiliário de Shopping lesões tem tantos outros Fundos

pagando também e olha só pegadinha né ou o quarto lugar aqui do pior desempenho do ano passado foi o kncr mas esse aqui é um fundo excelente nessa a gente coloca a valorização dele junto passou dos vinte por cento né então por isso mais uma vez você não pode olhar apenas uma métrica mas essa conclusão do vídeo hoje aqui vai estar bem interessante Então vou colocar esse 4,23 aqui no nosso mapa e para ver a média do ifix Eu peguei uma outra notícia aqui bem legal a gente tem um histórico aqui da

média ponderada 2-fix então desses mais decente a mobilar nesse momento a média em todos os fundos imobiliários apagando 8,11 por cento em 12 meses vou colocar então aqui 8,11 bom então a gente já tem várias conclusões interessantes para gente olhar aqui na tela né a média então dos fundos imobiliários pagou menos entã o na média os dividendos ações de videntes pagam mais na média só que a gente já tem que tomar um pouquinho de cuidado porque tem algumas que vão pagar muito menos né as ações aqui

a 1,39 o pior fundo imobiliário grande renomado o Benfica pagou 4:23 no ano de extrema crise Então os foi jogar são muito mais estáveis né então diria até um pouco mais seguros e ali o melhor fundo imobiliário pagou 18 e a melhor ação pagou 19 então a gente vê que anda a mais ou menos junto mas a gente já c onsegue ter algumas conclusões interessantes os dois ativos eles são bons é interessante diversificar a carteira com os dois as ações tendem a o crescimento maior né porque são mais voláteis

os fundos imobiliários tendem a não ter uma um crescimento tão grande assim só que aqui pessoal começar com esse estudo que eu fiz hoje ela até mudei um pouquinho mesmo jeito de investir Porque eu meio que coloquei uma linha de corte agora nos meus investimentos pessoais e até acho que é uma boa você pensa nisso porque olha se a gente tem tanto fundo imobiliário bom pagando bastante dividendo tanta ação boa pagando bastante dividem também acho que não tá valendo o comprar fundo imobiliário ou

ações que estejam pagando pouco eu diria que um uma linha de corte aí se a gente for olhar a média oito por cento dos fundos imobiliários em nove porcento das acções menos que seis né eu colocaria essa linha de corte aí uma ação de dividendo que pagar menos que Seis por cento ao ano não não vou não vou olhar não vai ser interessante para mim assim como os fundos imobiliários também né até porque dos fundos imobiliários aqui ó vou até preparar outro vídeo para vocês tem muito fundo bom pagando

mais de 10 e Então coloque uma linha de corte aqui agora menos que Seis por cento de dividendos para mim não é interessante e agora uma outra segunda conclusão bem interessante eu puxei um outro número aqui que é o histórico de crescimento tanto do ifix quanto do pai Divi no é o divo11 como como eu já expliquei para vocês nesse vídeo e olha que interessante realmente as ações crescem mais puxar aqui no período de dez anos o divo11 teve uma valorização de 108 por cento e o ifix setenta e sete

porcento tá e a que eu não estou colocando os dividendos nessa conta Beleza então a gente só tá olhando a questão de valorização Então as ações de dividendos boas pagadoras dividendos tendem a pagar mais na média Porque como a gente viu aqui tem algumas que vã o pagar bem pouquinho e alguns vão pagar muito de repente se você conseguir acertar só essas melhores aqui você vai ter um rendimento muito maior agora na estabilidade na Constant em fundos imobiliários continuam sendo muito interessante e

até mais uma vez Deixa aquela indicação né Quanto mais barato você comprar um fundo imobiliário maior vai ser o seu dividendo proporcional Então como dizem no mercado eu tô enchendo meu carrinho nesse momento acho que tem muita coisa boa para compr ar agora quem tem um pensamento aí de médio-longo prazo vai ganhar muito dinheiro com essas oportunidades do mercado beleza e eu sei que 2022 vai ser um ano conturbado vai ser interessante também a gente está junto nessa jornada e é necessário sim se

posicionar a partir de agora beleza então Mais uma vez vou deixar o link aqui na descrição para você assistir a série de vídeos o desafio 2.2 porque é vital essencial e Fundamental nesse cenário estar bem posicionado beleza e aproveite

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