10 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS de 2021 com foco no pagamen

10 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS de 2021 com foco no pagamento de DIVIDENDOS

E aí pessoal sejam muito bem vindos a mais um vídeo da crônica sincera economia Sem enrolação Esse vídeo é importantíssimo falarei sobre os dez Fundos uma viagem que mais pagaram dividendos em 2020 mas você não deveria estar de olho nessa lista não deveria estar preocupado tá porque porque é perigoso olhar só dividendo aí você vai pensar Então vou fechar o vídeo não p**** já que você tá nesse vídeo fica aqui que eu tenho muita coisa interessante para te mostrar e fique até o final os vídeos

agora no final do ano serão mais curtos Tá eu vou tentar falar mais rápido então você fica até o final e já me deixa aqui nos comentários Antes de eu começar da sua carteira qual foi o melhor fundo imobiliário do ano os Fundos mais citados Eu prometo vídeo ainda esse ano se der e domingo que vem o sorteio para quem deixar nos comentários essa camisa aqui oficial do canal mais esse livro Os segredos da mente milionária carimbado e assinado aqui pelo Canal então sem enrolação vou falar um

pouquinho aqui sobre os fundos imobiliários inflação tá subindo ao a PM especialistas recomendam negociação dois aluguéis a disparada fez com que o quinto andar aplicativo fenomenal de vendo vocês deveriam conhecer Trocasse GPM por IPCA IPC ar continua tendo alta isso é um negócio umportante quem tem apartamento alugar só tenho que renegociar ser o site um do site que mais tem negociação trocou né botou agora uma IPCA Então a gente vai entrar o ano com essa questão da inf lação não está resolvida

não tá controlada que ele não te falam por aí talvez a queda do dólar ajude um pouquinho temos também no radar fechamento das agências bancárias nos Bancos aproveitaram Itaú Bradesco Banco do Brasil aproveitar a pandemia aceleraram os planos né de 23 anos fechando as agências temos Impacto nessa questão dos fundos imobiliários né tem que as empresas também estão fazendo tão vendendo seus imóveis para reforçar o caixa tá é muito Supermercados empresas de logíst ica indústrias vão entrar o

ano Vendendo as suas unidades para fundos imobiliários e alugando Esse é um fenômeno que já vem acontecendo essa semana nós tivemos aqui por exemplo a rede Globo que fez isso foi uma negociação foi esse o imóvel que lá no Jardim Botânico eu conheço bem sou carioca né Você já sabe então esse móvel aqui no Jardim Botânico a Globo fez isso ela negociou por 37 milhões e ela vai continuar no imóvel né várias empresas podem fazer isso por isso que a gent e pode acabar tendo muita emissão subscrição no

início do ano que vem para tapar esse buraco no mercado Isso não é ruim tá tão encerram-se agências bancárias por uma do outro lado de têm um Horizonte de indústria empresa foram algumas coisas do Agro que podem surgir tá sem eu tô muito animado né com essa questão dos novos mercados que podem surgir para fundos imobiliários como funciona é uma última questão que é super importante tá é que evitar o pior fundo imobiliário é mais eficien te do que buscar o melhor que quer dizer com isso aqui tá eu

vou mostrar para vocês que nessa lista dos 10 maiores pagadores de dividendos tem muito risco aqui tem muita armadilha então é muito melhor você evitar o pior do que procurar o melhor Cuidado para não entrar no forno mobiliário sem saber onde você tá metendo o seu dinheiro aí depois perder trinta quarenta por cento para caramba borra uma fundo imobiliário falaram que ela segura o imóvel que que tá acontecendo Então muito cui dado tá porque além de nós temos esses riscos vocês tem que considerar

os riscos do momento né O que a gente tava e vem sendo hoje quais são fechamento das agências Home Office vendas online crescendo as lojas podem fechar algumas unidades aumento dos juros então nós começaremos 2021 com diversos desafios mas eu não tô desanimado tá principalmente porque a gente tem que ter clareza o que a gente faz então quais são as duas formas de se ganhar dinheiro com fundos imobiliários número um renda Então você tem que procurar Fundos que tem uma boa renda mensal os

dividendo é que a gente faz não quer dizer que sejam os que paga em mais mas o que tem um pagamento interessante constante número dois a valorização das cotas importantíssimo fundos com bons Imóveis Mogi regiões tudo que a gente vai falar que Então essas são as duas formas de se ganhar dinheiro tá falando agora finalmente dos 10 fundos imobiliários eu vou deixar uma lista aqui um relatório pegue é gra tuito Aproveite quando eu trago o relatório gratuito aqui aproveitem o link está aqui na

descrição com a explicação dos dez Fundos são e Esses foram os das Fundos tá então xpcm hcpr fundo até que eu já falei aqui o rack então nós temos bons fundos imobiliários e temos algumas armadilhas aqui eu separei as armadilhas tá Qual a principal o primeiro que pagou mais de vinte por cento que é o xpcm11 o chamado fundo pagou Vinte por cento que que você tá implicando Eu já falei sobre esse forno tá o risco dele é enorme ele é um fundo vou colocar aí na tela prédio para vocês verem é esse

prédio aqui tá ele monoativo fica em Macaé uma região super bacana no Rio de Janeiro e cresceu muito ali quando teve alta do óleo e gás na Petrobras Zinho do Rio bombando obra da olimpíada da copa do mundo é aquele período que tudo estava dando certo no Rio de Janeiro e no interior cresceu muito né quando o petróleo tava aliás em Dólares a Petrobras estava bombando EA Petrobras ela louco esse prédio esse prédio tá ali é o prédio onde fica a Petrobras numa região de óleo e gás tá com a crise do

petróleo a Petrobras avisou queria sair o prédio tá e quando ela avisou o que que aconteceu simplesmente despencou fundo Olha a cotação aqui ó a cotação despencou ocorre que a cotação despencou mas a Petrobras continua pagando aluguel Então dividendo tá altíssimo Mas é em algum momento vai sair pode ser vai saber se ela não resolve ficar eu não tô no hospital Sei lá tá mas o risco altíssimo e as pessoas estão investindo nesse fundo somente pelo dividendo sem prestar atenção no risco então

muito cuidado ou não olhar só o dividendo você pode entrar numa armadilha o outro aqui ó o fundo que ele só tem como inquilino Banco do Brasil e ele já está com um problema na justiça tá o pactual já tá aí não atendendo da jurídica confundo apagando na justiça é o que eu falo sempre aqui cuidado Fundos o ativo mono inquilino o pior cenário né o eclipse d o mal dos fundos imobiliários monoativo no inquilino cuidado diversifique p**** busca que fundos com Shopping Lajes corporativas hotéis

que sejam multi-ativos multi Inquilinos cuidado quer dizer que todos os Fundos das a lista dos 10 sejam ruins não mas você tem que montar sua carteira isso não é nenhum tipo de recomendação com ativos de diversos que que você vai olhar além dos dividendos bom você pode olhar os imóveis do fundo localização qualidade são novos não são a qualid ade dos locatários a liquidez você conseguir investir 50 mil e tirar no dia seguinte no outro dia eu ia mexer no valor da cotação a liquidez é importante

preço o valor patrimonial ela tá com uns 50 o preço o valor patrimonial não sei sabe que não tem outras coisas outras oportunidades melhores Story a gestão administração segmento pô quero uma boa gestão administração inclusive Precisamos falar sobre tachos ano que vem encher o saco do pessoal com as taxas dos fundos imobiliários t udo caiu nos fundos agora estão surgindo STF daqui para lá fora é ridícula Então a gente vai precisar falar sobre Itachi mas vamos falar agora sobre o que importa aqui

né então gestão administração o histórico de pagamento precisa para justiça para cobrar os locatários se vai para a justiça sempre uma hora vai dar problema então o ali além dos dividendos e eu não tô querendo deixar o mercado de fundos imobiliários confuso tá é um mercado que eu considero até muito mais fácil do que i nvestir em ações ou menos variável consegue muito mais fácil tá mas fique alerta para não cair nessas Roubados monoativo Monique lindo fundo paga bem um dividendo no mês aí no mês

seguinte todo mundo investe e você não ganha nada então não escolha fundos imobiliários pelo dividendo tá eu tenho essa lista que foi Alice o acompanhou aqui esse ano né nessa lista nós temos diversos Fundos Interessante não são número nenhum tipo de recomendação tá mas olha só tem ouvindo tem uma garfo tem o KNR XP ml hglg x.png olha quantos fomos nós temos aí na lista que tão preço sobre valor patrimonial abaixo de um 10 e dividendos de cinco seis sete oito nove Então porque eu vou me

aventurar em algo que tá pagando muito mais mas pode cair cinquenta por cento um dia cota fosse eu tenho fundo de bacana multiativo multi-inquilino porque eu vou fazer uma carteira diversificada vou conseguir aí um dividendo médio talvez no ano de seis sete porcento com menos risco mais tranquil idade vou ganhar na valorização da cota que são bons ativos e vou ganhar na renda assim eu não sei vocês podem até me cobrar o seguinte pochat Mas você fala quem 10 por cento da sua carteira em risco se e

três faça mais faça consciente que eu tenho várias pessoas que investe nesse fundo de Macaé e não sabem do Risco tô investindo por causa de vida então não esqueça baixo o relatório se você quer olhar os dez Fundos quer saber o nó que a investir ano que vem sem problema essa planilha aqui atualizada vou jogar no nosso telegram e não esqueça de me deixar aqui nos comentários Tá qual foi o melhor fundo imobiliário da sua carteira esse ano e domingo que vem o sorteio essa camisa aqui do canal

mais esse livro e o fundo mais citado eu gravo um vídeo ainda esse ano é isso gostou poço vídeo curte o canal Matte mousse e até a próxima

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